南高雄買房 三房公寓
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南高雄買房 瑞隆商圈-旺來昌近輕軌優質明亮採光公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：548 萬
- 參考單價：17.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞恩街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.055 坪
- 附屬建物面積：2.562 坪
- 土地面積：12.932 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「低總價進入核心商圈」以及「明亮無暗房」的優質格局，配合頂樓鐵皮屋解決了老屋常見的漏水隱憂，且無管理費能節省長期持有成本。然而，購屋者必須考量 47 年屋齡帶來的貸款限制、無電梯對未來的居住便利性影響，以及公寓型態的流動性風險。
若您是年輕首購族、投資客或希望以較低門檻置產，且能接受步行上樓的條件，此物件值得列入優先考慮清單，建議進一步確認銀行核貸額度及屋況細節。反之，若對電梯需求高或長期自住考量無縫無障礙環境，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
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永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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